જૂના લોગ હાઉસને કેવી રીતે તપાસવું. તૈયાર લાકડાનું મકાન ખરીદવું: ઘોંઘાટ કે જેના પર તમારે ધ્યાન આપવાની જરૂર છે

તમારી પાસે નિર્માણ કરવાની તક છે દેશનું ઘરપ્રકૃતિના ખોળામાં. થોડું વધુ અને સ્વપ્ન સાકાર થશે, પરંતુ રાહ જોવાનો સમય અથવા ઇચ્છા નથી. બાય બાંધકામ કંપનીજ્યારે તે કામ શરૂ કરશે ત્યારે તે પ્રોજેક્ટ કરશે, આ તમારા માટે નથી. સારું, તમે આ પરિસ્થિતિમાંથી એક રસ્તો શોધી લીધો છે, તમે પહેલેથી જ ખરીદી શકો છો સમાપ્ત લોગ હાઉસ, જે નોંધપાત્ર રીતે બાંધકામને વેગ આપશે અને સ્વપ્નને સાકાર કરશે. લેખના પૂરક તરીકે, ચાલો તરત જ તમારું ધ્યાન વેબસાઇટ http://moskva.sro-16.ru/ તરફ દોરીએ, જે મોસ્કોમાં SRO ના પ્રવેશ વિશે વધુ જાણવાની ઑફર કરે છે.

સાચું, એવી ચિંતાઓ છે કે કદાચ લોગ હાઉસ સંપૂર્ણપણે દરેકને અનુરૂપ નથી તકનીકી આવશ્યકતાઓઅને ભવિષ્યમાં, સમસ્યાઓ ઊભી થઈ શકે છે જેને ફરીથી કામ અને વધારાના ખર્ચની જરૂર પડે છે. કેવી રીતે તપાસવું કે બધું ક્રમમાં છે અને ત્યાં કોઈ સમસ્યા નથી. અલબત્ત, તમે ખાતરી કરવા માટે નિષ્ણાતની સેવાઓનો ઉપયોગ કરી શકો છો કે બધું ક્રમમાં છે, અથવા તમે આ સમસ્યાને જાતે હલ કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો. તેથી, ચાલો એ શોધવાનો પ્રયાસ કરીએ કે આપણે ખરીદેલ લોગ હાઉસની ગુણવત્તા જાતે કેવી રીતે નક્કી કરી શકીએ.

અમે સાથે તપાસ શરૂ દેખાવલોગ લોગ તિરાડોથી મુક્ત, સરળ અને સ્મજથી મુક્ત હોવા જોઈએ. જો લોગમાં નાના છિદ્રો હોય, તો કદાચ તે છાલ ભમરોથી સંક્રમિત છે, તેથી દરેક લોગને તપાસવું જરૂરી છે કે છાલ ભમરોથી ચેપ લાગેલો એક લોગ થોડા સમય પછી બાકીના લોગને ચેપ લગાડે છે. છાલના ભમરોથી છુટકારો મેળવવો લગભગ અશક્ય છે, તેથી આવા લોગ હાઉસ ખરીદવાનો ઇનકાર કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે, પછી ભલે તેની કિંમત ખૂબ જ આકર્ષક હોય.

અન્ય સંકેત પર ધ્યાન આપો કે આ લોગ હાઉસમાં ઓછી ગુણવત્તાની લાકડું છે - આ લોગ પર દેખાતો વાદળી રંગ છે. આવા વાદળીપણું એ ઝાડના સડવાની શરૂઆતની નિશાની છે.

ગુણવત્તા નિયંત્રણ માટેનો બીજો વિકલ્પ કહેવાતા "લોગ ઓડિશન" છે. આ માટે તમારે એક સહાયકની જરૂર પડશે. પદ્ધતિ નીચે મુજબ છે: તમે લોગના અંત સુધી તમારા કાનને દબાવો, અને તમારો સહાયક મેટલ ઑબ્જેક્ટ સાથે બીજા છેડાને અથડાવે છે. સામાન્ય લાકડું સંપૂર્ણ રીતે અવાજ કરે છે અને થોડો ફટકો પણ સ્પષ્ટ રીતે સંભળાશે. જો તમે સાંભળતા નથી, તો આનો અર્થ એ છે કે લોગ અંદરથી સડી રહ્યો છે.

શિયાળામાં લોગ હાઉસ ખરીદતી વખતે, સામાન્ય આયોડિનનો ઉપયોગ કરીને ગુણવત્તા તપાસવી શક્ય છે. લોગના કટને થોડી માત્રામાં આયોડિન સાથે લુબ્રિકેટ કરો અને પરિણામ જુઓ જો, રેડિયલ કિરણોની દિશામાં, વૃક્ષ વળે છે. જાંબલી- લાકડું સારી સ્થિતિમાં છે. લાકડાના સ્ટેનિંગ પીળોસૂચવે છે કે ફ્રેમ ભીના લાકડાની બનેલી હતી. આવા લોગ હાઉસ ખૂબ જ ઝડપથી બગડશે. તમારે આવા લોગ હાઉસ ખરીદવાથી દૂર રહેવું જોઈએ.

આગળ, અમે નીચલા તાજને કાળજીપૂર્વક તપાસીએ છીએ. બધા નિયમો અનુસાર, બધા નીચલા લોગને એન્ટિસેપ્ટિકથી ગર્ભિત કરવું આવશ્યક છે, કારણ કે ઓપરેશન દરમિયાન તેઓ ભેજ, માટી અને બાહ્ય સાથે સંપર્કમાં આવે છે. હવામાન પરિસ્થિતિઓ. અંદરથી લોગ હાઉસની સ્થિતિ કાળજીપૂર્વક તપાસો, ખાતરી કરો કે ખૂણામાં ઘાટના કોઈ નિશાન નથી, કે વિન્ડો ફ્રેમ્સવિકૃત નથી અને ચુસ્તપણે પકડી રાખો.

લોગ હાઉસની સ્થિતિનો બીજો મહત્વપૂર્ણ સંકેત તેની કિંમત હોઈ શકે છે. કૃપા કરીને કિંમત નોંધો સારું લોગ હાઉસખર્ચ સારા પૈસાઅને જો તમને એકદમ ઓછી કિંમત ઓફર કરવામાં આવે છે, તો આ બીજી નિશાની છે કે તમારે દરેક વસ્તુને નાનામાં નાની વિગત સુધી કાળજીપૂર્વક તપાસવાની જરૂર છે.

08.05.2013 23:45

ખરીદતી વખતે લાકડાનું મકાન કેવી રીતે તપાસવું

બાંધકામમાં મૂળભૂત નિયમ કંઈક આના જેવો છે: ઘરની ડિઝાઇન જેટલી સરળ હશે, ઓપરેશન દરમિયાન તેને ઓછી સમસ્યાઓ આવશે. પર મુખ્ય અસરો લાકડાનું ઘરકહેવાતા રેન્ડર કરે છે લાકડાના મકાનનું સંકોચન .

ડિઝાઇનર્સ હંમેશા ડિઝાઇન કરતા હોય છે સંકોચન માટે લાકડાના ઘરો. એટલે કે, તેઓ સંકોચન માટે ટકાવારી સેટ કરે છે લાકડાનું ઘર. તે 3 થી 6% સુધીની છે, જે લાકડાના મકાનના નિર્માણ માટે વર્ષના કયા સમયે જંગલની લણણી કરવામાં આવી હતી તેના આધારે. જો શિયાળાના પ્રથમ ભાગથી મધ્ય વસંત સુધી લાકડાની લણણી કરવામાં આવે છે, તો તેને કહેવામાં આવે છે - શિયાળુ જંગલ, અને જો વસંતના અંતથી શિયાળાની શરૂઆત સુધીના સમયગાળામાં - ઉનાળાના જંગલ. શિયાળાના જંગલમાંથી ઘર બનાવવું સૌથી વધુ આર્થિક અને ગુણવત્તા વિકલ્પબાંધકામ કમનસીબે, ઘણા લોકો લાકડાનું મકાન વેચતી વખતે ખરીદદારને છેતરે છે અને દાવો કરે છે કે તે શિયાળાના જંગલમાંથી બનાવવામાં આવ્યું હતું, જ્યારે ઉનાળા-પાનખર સમયગાળામાં જંગલ કાપવામાં આવ્યું હતું. આવા ઘર સૌથી મોટી પતાવટને આધિન છે, અને તે મુજબ, વિકૃતિઓ અને બારીઓ અને દરવાજાના તમામ પ્રકારના જામિંગ. સૌથી વધુ શ્રેષ્ઠ માર્ગ લાકડાનું મકાન ખરીદતા પહેલા તપાસો -આ અંદર અને બહાર દ્રશ્ય નિરીક્ષણ કરવા માટે છે, અને ઘર બે વર્ષ સુધી બાંધવું અને ઊભું હોવું જોઈએ.

લાકડાના મકાનનું નિરીક્ષણ

લાકડાના મકાનની અંદર જતા પહેલા, તેની આસપાસ ચાલો અને લોગ વચ્ચેના મોટા ગાબડા તેમજ કોલ્ડ, અસમાન સાંધાઓ તપાસો. લોગ વચ્ચેના સાંધા ઉપરાંત, વાદળી સ્ટેનિંગ અને સડોની હાજરી માટે લોગનું નિરીક્ષણ કરવું જરૂરી છે. લોગ વાદળી કેમ થાય છે? , કંપનીની વેબસાઇટ પર વાંચી શકાય છે એજીડાને પૂછો . પણ કૃપા કરીને નોંધો ખાસ ધ્યાનઉપલા ગેબલ લૉગ્સ પર તે જોવા માટે કે શું તેઓ બાકીના લૉગ્સથી દૂર ગયા છે. પછી 20 મીટર સુધીના અંતરે ઘરથી દૂર જાઓ અને છતની રીજની સમાનતા પર નજીકથી નજર નાખો, શું તે બિલ્ડીંગના ગેબલ્સ પર જ્યાં ટકે છે ત્યાં ઝૂલતું હોય છે કે કેમ. આ ઇમારતની બહારના મુખ્ય સ્થાનો છે, જ્યાંથી લાકડાના મકાનની એસેમ્બલીની ગુણવત્તા અને લાકડાની લણણીનો સમય નક્કી કરી શકાય છે.

એકવાર લાકડાના મકાનની અંદર, લોગની હરોળ વચ્ચેના સંપર્કની ઘનતા અને રોટની હાજરીનું પણ નિરીક્ષણ કરો. લાકડાના મકાનના ખૂણાઓની કાળજીપૂર્વક તપાસ કરો કે તે પૂરતા પ્રમાણમાં સીલ છે કે કેમ અને જો તેમાંથી પવન ફૂંકાઈ રહ્યો નથી. IN શિયાળાનો સમયગાળોઆવા ખૂણાઓમાં તે હંમેશા ભીના હોય છે, અને પાનખરમાં ઘાટ દેખાય છે. બીજા માળે જવું લાકડાની સીડી, તમારા પગ વડે અનુભવવાનો પ્રયાસ કરો કે શું પગથિયાંમાં કોઈ અસમાનતા કે વિકૃતિ છે અથવા સીડીના ઉપરના પગથિયાંમાં કોઈ અસુવિધા છે. આ લાકડાના મકાનના બીજા માળના પતાવટના ચિહ્નો છે. બીજા માળેથી બહાર નીકળતી વખતે, મુખ્ય વાહક પર ધ્યાન આપો લાકડાના બીમશું તે સપાટ છે. કોઈ દ્રશ્ય વક્રતા છે કે કેમ તે જોવા માટે ફ્લોર પ્લેન પણ જુઓ. તમે અગાઉથી લાવવામાં આવેલ ધાતુ અથવા કાચના બોલનો ઉપયોગ કરીને વક્રતા ચકાસી શકો છો. તેને ફ્લોર પર મૂક્યા પછી, તે તેના પોતાના પર ક્યાંય પણ ખસી જવું જોઈએ નહીં. જો બોલ ખૂબ જ ધીરે ધીરે રોલ કરે છે, તો આ કોઈ સમસ્યા નથી, કારણ કે વક્રતા ન્યૂનતમ છે, પરંતુ જો તે ઝડપથી રોલ કરે છે, તો આ ઘરની ગંભીર વિકૃતિ સૂચવે છે. આવી વિકૃતિ ફક્ત લાકડાના મકાનના લોગના અસમાન સંકોચન દ્વારા જ નહીં, પણ પાયાના ગંભીર વિકૃતિઓ દ્વારા પણ થઈ શકે છે. જમીનનો હિમ ભરાવો . અને આ પહેલેથી જ છે ગંભીર સમસ્યા, જેના પર તે કરી શકે છે ઘરના પાયામાં તિરાડ .

લાકડાનું મકાન ખરીદતી વખતે તમારે આ ન્યૂનતમ વસ્તુઓ પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. સંપૂર્ણ ઉકેલતમારા સપનાનું ઘર જાતે બનાવવાનું છે. અમે ચિત્રોમાં આવા બાંધકામનું ઉદાહરણ આપીશું વિગતવાર વર્ણન, જે કૃપા કરીને અમારા ગ્રાહકોમાંથી એક દ્વારા અમને પ્રદાન કરવામાં આવ્યું હતું. મેં મારું ઘર કેવી રીતે બનાવ્યું, ફોટો રિપોર્ટ . તેને વાંચો અને પછી, કદાચ, તમે પૂર્વ-વિચારિત પ્રોજેક્ટ અનુસાર તમારું ઘર બનાવવાનું નક્કી કરશો.

જ્યારે આપણું પોતાનું ઘર ખરીદવાની પસંદગીનો સામનો કરવો પડે છે, ત્યારે આપણે વિચારવાનું શરૂ કરીએ છીએ કે શું કરવું શ્રેષ્ઠ છે? અમે અમારી જાતને પૂછીએ છીએ - ખરીદો નવું ઘરઅથવા જાતે ઘર બનાવો? તમારી જાતને આ પ્રશ્ન પૂછીને અને ગણતરી કરીને ઉપલબ્ધ ભંડોળ, અમે વારંવાર નીચેના જવાબો પર આવીએ છીએ: "નવું મકાન બનાવવા અથવા ખરીદવા માટે પૈસા કે સમય નથી!"

પછી છેલ્લો વિકલ્પ રહે છે - જૂનું ઘર ખરીદવું. આ લેખમાં હું જૂની ઇમારતની આવાસ પસંદ કરવાના મુદ્દા પર વિગતવાર વિચારણા કરવા માંગુ છું. જૂના લાકડાના મકાન - ફ્રેમ અથવા લોગ ખરીદતી વખતે, તમારે જાણવાની જરૂર છે કે નિરીક્ષણ કરતી વખતે તમારે શું જોવું જોઈએ, તમારે શું જોવાની જરૂર છે અને તેને કેવી રીતે જોવું, તે જ અમે વાત કરીશું.

શા માટે જૂના મકાનની તપાસ કરવામાં આવે છે?

શા માટે આવા નિરીક્ષણ હાથ ધરવા? જવાબ સ્પષ્ટ લાગે છે, અલબત્ત, આપણે શું ખરીદી રહ્યા છીએ તે જોવા માટે, અને ઘરને "પોકમાં ડુક્કર" જેવું ન લેવું. તેથી તે છે, પરંતુ તે જ સમયે, જ્યારે તમે ઘરની તપાસ કરો છો, ત્યારે તમે માત્ર ખામીઓ જ જોશો, કારણ કે લાકડાનું મકાન ખરીદવું લગભગ અશક્ય છે, ઉદાહરણ તરીકે, 60-70 ના દાયકામાં ખામીઓ વિના બાંધવામાં આવ્યું હતું, પરંતુ તમે જો તમે આ ઘર ખરીદવાનું નક્કી કરો છો તો આગામી સમારકામના સ્કેલનું પણ મૂલ્યાંકન કરી શકશો. આ કિસ્સામાં, તમે સમારકામની અગ્રતાની અગાઉથી યોજના બનાવી શકશો, બાકીનું વિતરણ કરી શકશો રોકડસમારકામ માટે જરૂરી મકાન સામગ્રીની ખરીદી માટે.

પરંતુ અહીં એક અન્ય મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે - સોદાબાજી. છેવટે, ઘર ખરીદવું એ ખરીદી જેવું જ બજાર વ્યવહાર છે, ઉદાહરણ તરીકે, બજારમાં ટમેટા. જો ટામેટા ચીમળાયેલું લાગે છે, તો પછી, અલબત્ત, તમે વેચનાર સાથે સોદો કરશો, અને તે ચોક્કસપણે કિંમત ઘટાડશે. તેવી જ રીતે ઘર સાથે, ઓળખાયેલી ખામીઓ દર્શાવીને, તમે ચોક્કસ ડિસ્કાઉન્ટ માટે માલિક સાથે વાટાઘાટો કરી શકો છો. છેવટે, એક નિયમ તરીકે, માલિક ઘરના પ્રારંભિક વેચાણ દરમિયાન ફૂલેલી કિંમત જાહેર કરશે.

ઘરની તપાસ કરાવવા માટે વર્ષનો શ્રેષ્ઠ સમય કયો છે?

સૌથી વધુ અનુકૂળ સમયઘરનું નિરીક્ષણ કરવા માટેનો વર્ષ એ મે થી ઑક્ટોબર સુધીનો સમયગાળો છે. આ સમયગાળા દરમિયાન ત્યાં કોઈ બરફ આવરણ નથી, જે ઘરના દ્રશ્ય નિરીક્ષણમાં અવરોધ ઊભો કરે છે, ઘરના માળખાકીય તત્વો અને તેની બાજુના વિસ્તારની સંભવિત ખામીઓને છુપાવે છે.

ખરીદી કરતા પહેલા જૂના ઘરની તપાસ કરવાની તૈયારી કરી રહ્યાં છીએ

તેથી, તમે ઘર પસંદ કરવા જાઓ અને તેની સ્થિતિનું નિરીક્ષણ કરો તે પહેલાં, તમારે તમારી જાતને નીચેની બાબતોથી સજ્જ કરવાની જરૂર છે:

1. ઘરની તપાસનું સૈદ્ધાંતિક જ્ઞાન, શું ધ્યાન આપવું અને શું નહીં. બિન-વ્યાવસાયિકની નજરથી છુપાયેલા ઘરના માળખાકીય તત્વોમાં ખામીઓ કેવી રીતે જોવી.
2. ખંત અને ધીરજ. માલિકો હંમેશા તમને ઘરના માળખાકીય તત્વોની તકનીકી સ્થિતિની બધી વિગતો જાહેર કરી શકતા નથી, કારણ કે ઘણીવાર, ઘર વેચતા પહેલા, માલિકો ઘરની કહેવાતી "મરાફે" બનાવવાનો પ્રયાસ કરે છે - તમે જુઓ છો કોસ્મેટિક સમારકામ, તાજું અથવા નવી પૂર્ણાહુતિરવેશ, વગેરે. પરંતુ આ તે છે જ્યાં તમારે દ્રઢતા અને ધૈર્ય બતાવવાની જરૂર છે, અને ઘરની તપાસને ખૂબ જ ધ્યાન સાથે વર્તે છે.

ઘરનું નિરીક્ષણ એ તેનું વિઝ્યુઅલ મૂલ્યાંકન હોવાથી, તમારે તમારી સાથે કિટ લેવાની જરૂર નથી. સુથારનું સાધન, પરંતુ હું હજી પણ તમારી સાથે કંઈક લેવાની ભલામણ કરું છું:

ફોટો 1

તમે તમારી સાથે સ્ક્રુડ્રાઈવર અથવા ઓલ પણ લઈ શકો છો (આત્યંતિક કિસ્સામાં, ખીલી L=150 મીમી), આ વસ્તુઓ લાકડાની મજબૂતાઈ તપાસવા માટે જરૂરી છે - ફ્લોર બીમ, ફ્લોર જોઈસ્ટ, ફ્લોર બોર્ડ. આ વસ્તુઓનો ઉપયોગ કરીને લાકડાની રચનાની મજબૂતાઈ કેવી રીતે ચકાસવી તે ઘર પસંદ કરવા અને તેનું નિરીક્ષણ કરવા વિશે વાર્તામાં સીધું જ વર્ણવવામાં આવશે.
લેખમાં પાછળથી અમે ઘર પસંદ કરતી વખતે તમારે શું જોવાની જરૂર છે તેના પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરીશું.

ઘરની તપાસ કરતી વખતે શું જોવું?

ચોખા. 1

ડી - અંધ વિસ્તાર

ઇ - મંડપ અને ફૂટપાથ (કોંક્રિટ, ટાઇલ્સ, બોર્ડ, વગેરે)

એફ - વિન્ડોઝ

Z - દરવાજા

આકૃતિ ઘરના મુખ્ય માળખાકીય તત્વો દર્શાવે છે, જેના પર તમારે વિશેષ ધ્યાન આપવાની જરૂર છે, પરંતુ ઘરની તપાસ તેની નજીક પહોંચતા પહેલા જ શરૂ થાય છે, જે શેરીમાં તમે પસંદ કરેલ ઘર સ્થિત છે તેના પર ધ્યાન આપો; .

ઘર તરફના ડ્રાઇવ વેનું નિરીક્ષણ

ફોટો 2

હવે ચાલો ઘરની તપાસ તરફ આગળ વધીએ.

છત નિરીક્ષણ

ફિગ.2

રીજ બીમના વિચલન માટેના કારણો:

1. શરૂઆતમાં, રિજ બીમના નિર્માણ માટે નબળી રીતે સૂકાયેલ લોગ પસંદ કરવામાં આવ્યો હતો, જે હજુ સુધી તાકાત સુધી પહોંચ્યો ન હતો અને વિકૃત કરવાની ક્ષમતામાં વધારો થયો હતો. વધારાના સપોર્ટ વિના ગેબલ રાફ્ટર્સ વચ્ચે આવા લોગને બિછાવીને, બિલ્ડરોએ છતના બાંધકામની શરૂઆતમાં પહેલેથી જ ભૂલ કરી હતી અને સમય જતાં રિજ બીમનું વિચલન અનિવાર્ય હતું. લોગ જે નજીવી તાકાત સુધી પહોંચ્યો નથી, જે તે સૂકવણી દરમિયાન મેળવે છે, જો ફ્લોરનો ગાળો ત્રણ મીટરથી વધુ હોય તો તે તેના પોતાના વજન હેઠળ વળે છે, અને આ કિસ્સામાં લોગ પણ આધિન છે. વધારાનો ભારબાંધેલી છત.

રિજ બીમના ડિફ્લેક્શનના કિસ્સામાં, તમારે છતને રિપેર કરવા માટે વધારાના પૈસા ખર્ચવાની જરૂર રહેશે નહીં; તમારે જેક (બી) નો ઉપયોગ કરીને રિજ બીમને સમતળ કરવાની જરૂર છે, તેને સૌથી વધુ સમાન લાઇન પર વિચલિત કરવાના સૌથી મોટા બિંદુએ કાળજીપૂર્વક ઉપાડવું. અને રીજ બીમ હેઠળ વધારાનો આધાર (D) મૂકો. પરંતુ તે ચોક્કસપણે નિર્ધારિત કરવું શક્ય છે કે રિજ બીમનું વિચલન વર્ણવેલ છતની ખામીનું કારણ છે, ફોટો 3 માં બતાવ્યા પ્રમાણે, ફક્ત એટિકમાંથી. જો રેફ્ટર સિસ્ટમમાં રિજ બીમ ન હોય, તો પણ છત હજી પણ રિજ પર નમી જાય તો શું?

2. કારણ નીચે મુજબ હોઈ શકે છે: ઘર સ્તંભાકાર પાયા પર સ્થાપિત થયેલ છે અને પાયાના આધારસ્તંભોએ અસમાન સંકોચન આપ્યું છે, મોટાભાગના આધાર સ્તંભોપાયો ઘરના તે ભાગમાં ઊંડો નમી ગયો જેની ઉપરની છત નીચે પડી ગઈ હતી. છતના વિચલન માટેનું આ કારણ રિજ બીમના વિચલન કરતાં વધુ ગંભીર છે અને તે માત્ર છતને જ નહીં, પણ ઘરને પણ સમતળ બનાવવું જરૂરી છે (ફિગ. 3).

ફોટો 4

ફિગ.3

બી - તે જગ્યા જ્યાં દિવાલો કાપવામાં આવી હતી

B - સમારકામ પહેલાં જૂના એમ્બેડેડ લોગની ડિફ્લેક્શન લાઇન

જી - ઝૂલતો પાયો સ્તંભ

ડી - લાકડાના સ્પેસર્સ

આ કિસ્સામાં, તમારે ઘરને વધારવું પડશે, દિવાલો (બી) ના વિચલનને દૂર કરીને, તેને નવા એમ્બેડેડ લોગ (એ) પર સ્થાપિત કરવું પડશે. સપોર્ટ પોસ્ટ્સ (D) ની ઊંચાઈ લાકડાના સ્પેસર (D) નો ઉપયોગ કરીને ગોઠવી શકાય છે. આ માપ ઘરની દિવાલોને જ્યાં દિવાલો કાપવામાં આવી હતી તે સ્થળોએ ઘટાડો અટકાવશે (B).

છતની પટ્ટીના વિચલન માટે આ મુખ્ય કારણો (1 અને 2) છે, જે અમને દિવાલોના પાયાની ગુણવત્તા (મોર્ટગેજ લૉગ્સ) અને ફાઉન્ડેશનની સ્થિતિ તેમજ છતની રચનાની ગુણવત્તા સૂચવે છે. (રિજ બીમ). પરંતુ છતમાં માત્ર રિજ પર જ ડિફ્લેક્શન હોય છે; કેટલીકવાર તમે નોંધ કરી શકો છો કે છતની પટ્ટી ક્ષિતિજની રેખાની સાપેક્ષ છે, પરંતુ એક અથવા બંને છત ઢોળાવ પર છત ઝૂકી ગઈ છે. આ રેફ્ટર પગના વિચલનને સૂચવે છે; જો તમે ઘરના એટિક પર જાઓ તો જ તમે છતના વિચલનનું સાચું કારણ વધુ સચોટ રીતે સ્થાપિત કરી શકો છો.

ચાલો થોડો સમય ઘરની બહારની આસપાસ જોવાથી વિરામ લઈએ અને એટિક પર જઈએ. તમે ઉપકરણ સિવાય એટિકમાં બીજું શું જોઈ શકો છો? ટ્રસ માળખુંછત?

એટિક નિરીક્ષણ

ઘરના એટિકનું નિરીક્ષણ કરતી વખતે તમારે તપાસ કરવાની જરૂર છે:

• છતની ટ્રસ સિસ્ટમ, આવરણ, છતની હાઇડ્રો-વેપર બેરિયર, એટિકની અંદરથી છતની સ્થિતિ
• એટિક બાજુથી છતનું ઇન્સ્યુલેશન, છત બીમઅને, જો શક્ય હોય તો, સીલિંગ બોર્ડ્સનું નિરીક્ષણ કરો
• એટિક બાજુથી ગેબલ ક્લેડીંગનું નિરીક્ષણ કરો

ફોટો 5

ફોટો 6

પરંતુ છત ટ્રસ સ્ટ્રક્ચરમાં આ ખામી સુધારી શકાય છે, અને તમારે નિષ્ણાતોને ભાડે રાખવાની અને તેમના કામ માટે ચૂકવણી કરવા માટે નાણાં ખર્ચવાની જરૂર નથી.

ઝૂલતા રેફ્ટર પગને કેવી રીતે ઠીક કરવા:
આ ખામીને સ્વતંત્ર રીતે સુધારવા અને રેફ્ટર પગની લોડ-બેરિંગ ક્ષમતા વધારવા માટે, તમે નીચેના કરી શકો છો:

ફોટો 7

ફોટો 8

ફિગ.4

1. જેકનો ઉપયોગ કરીને, રેફ્ટર લેગને ડિફ્લેક્શન પોઈન્ટ પર ધીમે ધીમે દબાવો (તમને બે જેકની જરૂર પડશે, કારણ કે બંને રેફ્ટર પગને સમતળ કરવાની જરૂર છે)
2. પર કાપ? સ્પેસર ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે રાફ્ટર લેગની જાડાઈ, બધા રાફ્ટર પર અગાઉથી કરી શકાય છે
3. પહેલાથી બનાવેલા ગ્રુવ્સમાં રાફ્ટર્સ વચ્ચે સ્પેસર ઇન્સ્ટોલ કરો અને નખ અથવા કેપ સ્ક્રૂનો ઉપયોગ કરીને રાફ્ટર્સ અને સ્પેસરને જોડો.

ફોટો 9

વોટરપ્રૂફિંગ સામગ્રીમાં કોઈ ભંગાણ ન હોવું જોઈએ (ફોટો 9 બી), કારણ કે જો છતની સામગ્રી ઉચ્ચ ગુણવત્તાની વોટરપ્રૂફિંગ સાથે લીક થાય છે, તો પાણી એટિકમાં પ્રવેશશે નહીં, પરંતુ વોટરપ્રૂફિંગની નીચે વહેશે.

ફોટો 10

જો બહાર વાતાવરણ ઠંડું હોય અને ઘરમાં હીટિંગ ચાલુ હોય, તો તમારા હાથને સિલિંગ ઇન્સ્યુલેશન લેયરની નીચે રાખો, તમારા હાથને ઇન્સ્યુલેશન હેઠળ 2-3 મિનિટ સુધી પકડી રાખો, તમારા હાથને માત્ર સિલિંગ પેનલમાંથી નીકળતી ગરમીનો અનુભવ થવો જોઈએ. પરંતુ જો છતની વરાળ અવરોધ ઓછી ગુણવત્તાવાળી સામગ્રીથી બનેલો હોય, તો પછી તમે તમારા હાથ પર ઘનીકરણની સહેજ હાજરી અનુભવશો. જો હીટિંગ હજી ચાલુ નથી, તો પછી ફક્ત ઇન્સ્યુલેશનને ખેંચો અને છત પેનલ સાથેના સંપર્કના સ્થળે તેની સ્થિતિ તપાસો.

ફોટો 11

ભૂલો, પુટ્રેફેક્ટિવ રચનાઓ અથવા લાકડાની ફૂગની હાજરી માટે છતનાં બીમ અને રાફ્ટર્સનું પણ નિરીક્ષણ કરો. જો કોઈ બગ હાજર હોય, તો તમે તેને લાકડાની સપાટી પર કૃમિના છિદ્રોની હાજરી દ્વારા સરળતાથી નક્કી કરી શકો છો. કેટલીકવાર ચાલીસ વર્ષ પહેલાં બાંધવામાં આવેલા ઘરોમાં, જ્યારે સીલિંગ બીમ અથવા રાફ્ટરમાં છીછરા કટ કરવામાં આવે છે, ત્યારે ધૂળ હળવા બ્રાઉન પાવડરના રૂપમાં બહાર પડવા લાગે છે, જેનો અર્થ છે કે આ મકાનમાં બગની લાંબા ગાળાની હાજરી. આવા રાફ્ટર્સ અને સીલિંગ બીમને રિપ્લેસમેન્ટની જરૂર પડે છે, કારણ કે બગ વ્યવહારીક રીતે લાકડાની અખંડિતતાને 40% કરતા વધુનો નાશ કરે છે, અને આ હાનિકારક જંતુઓ દ્વારા લાકડાને નુકસાન માટે નિર્ણાયક મર્યાદા છે.

એટિક બાજુથી છત, છત અને છતના ઇન્સ્યુલેશનનું નિરીક્ષણ કર્યા પછી, ચાલો ઘરની બહારથી છતનું નિરીક્ષણ કરવા પાછા આવીએ; હવે આપણે છતની સ્થિતિ તપાસવાની જરૂર છે.

છત નિરીક્ષણ

એક નિયમ મુજબ, જૂના મકાનોની છત સ્લેટ અથવા છતવાળા લોખંડથી ઢંકાયેલી હોય છે. જો છત સ્લેટથી ઢંકાયેલી હોય, તો તમારે સ્લેટ શીટ્સની અખંડિતતાનું નિરીક્ષણ કરવાની જરૂર છે આ કરવા માટે, માલિકોને સીડી માટે પૂછો અને છત પર ચઢો. અમે છતની સ્થિતિનું દ્રશ્ય આકારણી શરૂ કરીએ છીએ.

ફોટો 12

સ્લેટને બાંધવા માટે કાળજીપૂર્વક જુઓ, ખાસ ડિઝાઇન કરેલા નખનો ઉપયોગ કરવામાં આવ્યો ન હતો, પરંતુ ગેલ્વેનાઈઝ્ડ આયર્નમાંથી કાપવામાં આવેલા સામાન્ય નખ અને પ્લેટો. પરંતુ આ કિસ્સામાં, બેકિંગ પ્લેટના કદ અનુસાર પ્લેટની નીચે રબરનો ટુકડો મૂકવામાં આવે છે. નિરીક્ષણ પર, તે સ્પષ્ટ છે કે ત્યાં કોઈ રબર બેન્ડ નથી, જેનો અર્થ છે કે ગેલ્વેનાઈઝ્ડ પ્લેટ અને સ્લેટ વચ્ચે કોઈ ચુસ્ત સીલ ન હોવાથી, નખ સાથે પાણી લીક થવાની ઉચ્ચ સંભાવના છે.

છતની રીજ પર ધ્યાન આપો, તે વોટરપ્રૂફ સામગ્રી સાથે આવરી લેવામાં આવવી જોઈએ જમણી બાજુના ફોટો 15 માં, તમે જોઈ શકો છો કે રીજ શીટ આયર્નથી ઢંકાયેલી છે. સમય જતાં, પવનના પ્રભાવ હેઠળ અને બરફની નીચે છતની મોસમી વિચલન, રિજ આયર્નની ફાસ્ટનિંગ નબળી પડી છે અને હવે વરસાદ અને બરફ આ છિદ્રો દ્વારા એટિકમાં પડશે.

ફોટો 13

સ્લેટની અખંડિતતાનું નિરીક્ષણ કરવાની ખાતરી કરો, ખાસ કરીને નીચલા તરંગો, કારણ કે વરસાદ અને બરફનું ઓગળેલું પાણી નીચલા તરંગો સાથે વહે છે. જો નીચલા તરંગોમાં નખમાંથી તિરાડો અથવા છિદ્રો હોય, તો આવી છત લીક થઈ જશે, જેનો અર્થ છે કે તેને તાત્કાલિક સમારકામની જરૂર છે.

પરંતુ જો, ઘર ખરીદ્યા પછી, છતને સમારકામ કરવા માટે પૂરતા પૈસા ન હોય તો, ખરીદીનો ઇનકાર કરો? ના, ઉતાવળમાં તારણો કાઢવા અને ખરાબ છતને કારણે આ ઘર છોડી દેવાની ઉતાવળ કરશો નહીં.

ક્ષતિગ્રસ્ત સ્લેટને કેવી રીતે ઠીક કરવી:

સ્લેટનું સમારકામ કરી શકાય છે અને સ્લેટ શીટ્સમાં તિરાડોમાંથી પાણીને લીક થવાથી અસ્થાયી રૂપે અટકાવી શકાય છે. સમારકામ માટે તમારે નીચેનાની જરૂર પડશે:

• પાટો અથવા જાળી
• સિમેન્ટ અને એસ્બેસ્ટોસ
• મેટલ બ્રશ

તે પછી, સોલ્યુશન વડે ક્રેકની આજુબાજુની જગ્યાને ભેજવાળી કરો અને વધારાના દ્રાવણમાંથી પટ્ટીને હળવાશથી સ્ક્વિઝ કરો, સ્લેટ શીટમાં તિરાડ પર પટ્ટીને ચુસ્તપણે લાગુ કરો, બે થી ત્રણ કલાક પછી, પાટો આંશિક રીતે સુકાઈ જાય પછી, એક સ્તર લાગુ કરો. તેના પર વાર્નિશ અથવા ગ્રે પેઇન્ટ. હવે આ જગ્યાએ સ્લેટ લીક થશે નહીં, પરંતુ આવી સ્લેટની સમારકામ બે વર્ષથી વધુ સમય માટે અસરકારક રહેશે, તે પછી તમારે હજી પણ છતની મરામત કરવાનું શરૂ કરવું પડશે.

ફોટો 13 (ડાબે) માં જોઈ શકાય છે તેમ, સ્લેટની સપાટી પર શેવાળ દેખાયા હતા, સ્લેટને મજબૂતી માટે પણ તપાસ્યા વિના, પરંતુ ફક્ત દૃષ્ટિની તપાસ કરવાથી, તે સ્પષ્ટ થઈ જાય છે કે આવી સ્લેટ, આવા વિપુલ પ્રમાણમાં શેવાળ સાથે, વ્યવહારીક રીતે ખોવાઈ ગઈ છે. તેના ગુણવત્તા લાક્ષણિકતાઓ, બરડ બની ગયું છે અને તેને બદલવાની જરૂર છે.

ફોટો 14

છત પર બીજું શું તપાસવાની જરૂર છે? અલબત્ત, આ ચીમની પાઇપની સ્થિતિ અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમ્સની હાજરી છે.

ચીમનીના બાહ્ય ભાગનું નિરીક્ષણ

ફોટો 15

ફોટો 15 (જમણે) માં બતાવ્યા પ્રમાણે ચીમની પાઈપોમાં રક્ષણાત્મક છત્ર હોવું આવશ્યક છે. ચીમનીની અંદર વરસાદ ન આવે તેની ખાતરી કરવા માટે આ જરૂરી છે.

એટિક જગ્યાનું નિરીક્ષણ કરતી વખતે, ચીમનીની સ્થિતિ પર પણ ધ્યાન આપો. ઈંટની ચીમનીમાં તિરાડો ન હોવી જોઈએ; ચણતર ઉચ્ચ ગુણવત્તાની હોવી જોઈએ. ચીમનીના દૃશ્યમાન ભાગથી લાકડાના માળના અંતર પર ધ્યાન આપો, કારણ કે ચીમનીના ફાયરપ્રૂફ ઇન્સ્ટોલેશનનું ઉલ્લંઘન લાકડાના મકાનમાં, ખાસ કરીને જૂનામાં દુ: ખદ પરિણામો તરફ દોરી શકે છે.

શા માટે ચીમનીનું નિરીક્ષણ કરવું:

જૂના લાકડાનું મકાન ખરીદ્યા પછી, ચીમનીનું સંપૂર્ણ નિરીક્ષણ કરવાનું ભૂલશો નહીં, ખાસ કરીને તેના પસાર થવાનું. લાકડાના માળજો ત્યાં તિરાડો હોય અથવા ચીમની નજીક સ્થિત હોય લાકડાના તત્વોછત અને છત અને ત્યાં કોઈ થર્મલ ઇન્સ્યુલેશન નથી, આ ખામીઓને દૂર કરવા માટે કાર્ય હાથ ધરવાની ખાતરી કરો, અન્યથા આગની ઉચ્ચ સંભાવના છે.
થી વ્યક્તિગત અનુભવહું કહી શકું છું કે મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં જૂના મકાનો ખામીયુક્ત ચીમનીને કારણે બળી જાય છે. જૂનું લોગ હાઉસ માત્ર 25-30 મિનિટ માટે બળે છે, અને ફ્રેમ હાઉસજૂની ઇમારતો 10-15 મિનિટમાં બળી જાય છે. તેથી તમારે જોખમ ન લેવું જોઈએ, અને ચીમની સારી સ્થિતિમાં છે કે નહીં તેની બે વાર તપાસ કરવાની ખાતરી કરો.

તમે ચીમની પર બીજું શું જોઈ શકો છો?

ફોટો 16

જો તમે છત્રને દૂર કરો છો, તો તમે ફોટો 16 (જમણી બાજુએ) માં જોઈ શકો છો કે જો તમે તેને દૂર કરવા માટે પગલાં લેતા નથી, તો ઈંટ ખાલી પડી જાય છે. આ તે છે જે છત્રના પાયા પર દેખાતા સ્મજ સૂચવે છે, જો કે પ્રથમ નજરમાં એવું લાગે છે કે ત્યાં કંઈ ખાસ નથી, પરંતુ તમે જોઈ શકો છો, એવું નથી. જો તમે ઘર ખરીદ્યું છે અને પાઇપ પર આવી ખામીઓ છે, તો તેને દૂર કરવા માટે પગલાં લેવાની ખાતરી કરો.

ડ્રેનેજ સિસ્ટમ

છતનું નિરીક્ષણ કરતી વખતે, છત પર ગટરની હાજરી અને ડ્રેનેજ સિસ્ટમ કેવી રીતે બનાવવામાં આવે છે તેના પર ધ્યાન આપો.

ફોટો 17

ફોટો 17 (જમણે) માં તમે તૂટેલી ગટર (પીળા વર્તુળમાં), તૂટેલી સ્લેટ જોઈ શકો છો. પરંતુ ડ્રેઇન માત્ર ફાઉન્ડેશનને જ નહીં, પણ ઘરની દિવાલોને પણ સુરક્ષિત કરવામાં મદદ કરે છે. અને જો તમે ડ્રેનેજના અભાવમાં તૂટેલી સ્લેટ ઉમેરો છો, તો પછી આ કિસ્સામાં છત પર એકઠું પાણી સીધું ઘરની દિવાલો પર જાય છે, જે છત પર વિવિધ પ્રકારના પુટ્રેફેક્ટિવ રચનાઓનું કારણ બને છે. લાકડાની દિવાલોઅથવા ઘરની સાઈડિંગ. તેથી, ફોટો 17 (ડાબે) માં બતાવ્યા પ્રમાણે, સૌથી સરળ પણ ગટરની હાજરી, છતથી દિવાલો અને ઘરના પાયા હેઠળ પાણી મેળવવાની સમસ્યાને મોટાભાગે હલ કરશે.