એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં ઇન્ટરકોમ: તેની માલિકી કોની છે અને તેની જાળવણી કોણ કરે છે? પ્રવેશદ્વારમાં ઇન્ટરકોમ કેવી રીતે ઇન્સ્ટોલ કરવું હાઉસિંગ કોડના અમલમાં પ્રવેશ પહેલાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હતું.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ અથવા કુટીરમાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવું બની જાય છે વિશ્વસનીય રક્ષણઘૂસણખોરો દ્વારા અનધિકૃત ઍક્સેસથી. આ કરતાં વધુ છે સુલભ ઉપાયભૌતિક સંપત્તિનું રક્ષણ. આ સ્તરની કંટ્રોલ સિસ્ટમ તમને પ્રવેશદ્વારમાં પ્રવેશવા દેશે નહીં અજાણ્યા. આજે એવી પર્યાપ્ત કંપનીઓ છે જે તમારા ઘરમાં ઇન્ટરકોમ સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરવાની વ્યવસ્થા કરી શકે છે. જો કે, પ્રવેશદ્વારમાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરતા પહેલા એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ, તમારે નક્કી કરવાની જરૂર છે કે તમે કયા પ્રકારનું રક્ષણાત્મક ઉપકરણ ઇન્સ્ટોલ કરવા માંગો છો. આ લેખમાં, અમે કયા પ્રકારનાં ઇન્ટરકોમ્સ છે તે જોઈશું અને આ પ્રકારનાં ઉપકરણોને ઇન્સ્ટોલ કરવાની અંદાજિત કિંમતની ગણતરી કરીશું. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ.

ઉપકરણોના પ્રકાર

• ઑડિઓ ઇન્ટરકોમ - તમને પ્રવેશ દ્વાર પર કોઈ વ્યક્તિ સાથે વૉઇસ સંદેશ સ્થાપિત કરવાની મંજૂરી આપે છે. આ પ્રકારના ઇન્ટરકોમ્સમાં બે ભાગો હોય છે: એક બાહ્ય એકમ, જે ખાનગી મકાનની શેરીમાં સ્થાપિત થયેલ છે; ઇન્ડોર યુનિટ, જે માલિકના એપાર્ટમેન્ટમાં ઇન્સ્ટોલ કરેલું છે. ઓડિયો ઇન્ટરકોમ મોટાભાગના રહેવાસીઓ દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો, મોટે ભાગે ઓછી કિંમતને કારણે.
• વિડિઓ ઇન્ટરકોમ્સ - ઑડિઓ સંદેશાઓ ઉપરાંત, તમને વાસ્તવિક સમયમાં વ્યક્તિને જોવાની અને દરવાજો ખોલવો કે નહીં તે નક્કી કરવાની મંજૂરી આપે છે. વિડિયો કૅમેરો બાહ્ય એકમ પર ઇન્સ્ટોલ કરેલો છે, અને પ્રાપ્ત ડેટાને ડિજિટાઇઝ કરવામાં આવે છે અને ઇનડોર/એપાર્ટમેન્ટ યુનિટમાં બનેલા ડિસ્પ્લે પર પ્રદર્શિત કરવામાં આવે છે. બંને પ્રથમ અને બીજા પ્રકારનાં ઇન્ટરકોમમાં બિલ્ટ-ઇન બટન હોય છે, જેને દબાવીને તમે ખાનગી મકાનના પ્રવેશદ્વારમાં પ્રવેશવા માટે દરવાજા ખોલી શકો છો. પસંદ કરવા માટે કાળા અને સફેદ અને રંગીન ડિસ્પ્લે છે, માત્ર તફાવત એ કિંમત છે.

ઉત્પાદકો

રહેણાંક ઇમારતોની સુરક્ષા માટે સુરક્ષા ઇન્ટરકોમના ઘણા ફેરફારો બનાવવામાં આવ્યા છે, તેથી આવી વિશાળ વિવિધતા તમને એક ઉપકરણ પસંદ કરવાની મંજૂરી આપે છે જે બે મુખ્ય પરિબળોને સંતોષે છે: કિંમત અને ગુણવત્તા. ઇન્ટરકોમ ઉત્પાદનના ક્ષેત્રમાં નીચેની કંપનીઓને સૌથી વધુ વિકસિત ગણવામાં આવે છે: સાયફ્રલ, એટીસ, વિયેટેક, આર્ની, ગાર્ડી, જેએસબી, કોમેક્સ, કેનવેઇ, કોકોમ, વિઝિટ, એલ્ટિસ અને સ્લિનેક્સ.

મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, 5-10 વર્ષ પહેલાં, સાયફ્રલ અને વિઝિટ ઇન્ટરકોમ સામાન્ય એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતોમાં ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યા હતા - આ ઇન્સ્ટોલેશનની સરળતા, સાધનોની ઓછી કિંમત અને ઉત્પાદક તરફથી સારા સમર્થનને કારણે હતું. તે વિકલ્પને ધ્યાનમાં લેવો જરૂરી છે કે ઇન્સ્ટોલેશન સંસ્થાઓ પાસે ફક્ત આ કંપનીઓના વેચાણ પરના ઇન્ટરકોમ હતા, અને તેથી સક્રિયપણે તેમના અમલીકરણની દરખાસ્ત કરી હતી. હું શું કહી શકું, તે તેમની સાથે ચોક્કસપણે વધુ અનુકૂળ છે. તાજેતરમાં, ઇન્ટરકોમ અને વિડિઓ સર્વેલન્સ સિસ્ટમ્સના વેચાણ માટેનું બજાર વિસ્તર્યું છે, નવી ઉમેરવામાં આવી છે. આધુનિક મોડલ્સજે પહેલાથી જ વિડિયો સર્વેલન્સ ક્ષમતા ધરાવે છે. મકાનોની સંખ્યામાં વધારો થયો છે. બાંધકામ કંપનીઓસમાન પ્રકારના મકાનો અને એપાર્ટમેન્ટ્સ બનાવવાનું બંધ કર્યું અને લક્ઝરી એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગ બનાવવા તરફ સ્વિચ કર્યું. સિક્યોરિટી સિસ્ટમ્સનું વેચાણ કરતી કંપનીઓ પાસે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં ઇન્સ્ટોલેશન માટે ઇન્ટરકોમ અને એક્સેસ કંટ્રોલ સિસ્ટમ્સના વિવિધ વધુ ખર્ચાળ મોડલ ઓફર કરવાની તક પહેલેથી જ છે. અને રહેવાસીઓ ખર્ચાળ સિસ્ટમો ઇન્સ્ટોલ કરવાનું પરવડી શકે છે.

સાધનસામગ્રીની કિંમતની ગણતરી

ઉદાહરણ તરીકે, ચાલો ધારીએ કે તમારે ઍપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં ઑડિઓ ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાની જરૂર છે, જેમાં 20 રહેવાસીઓ એક પ્રવેશદ્વારમાં રહે છે (સામાન્ય રીતે 20 એપાર્ટમેન્ટ્સ, પાંચ માળ અને ફ્લોર દીઠ ચાર ચોરસ મીટરવાળા પ્રવેશદ્વારમાં). એક નવું સ્થાપિત સાથે ઉકેલ પછી આગળનો દરવાજોજે બાકી છે તે બાહ્ય ઇન્ટરકોમ યુનિટ ઇન્સ્ટોલ કરવાનું અને તેના માટે ચાવીઓ બનાવવાનું છે. અમે તમને વિઝિટ પાસેથી ઇન્ટરકોમ ખરીદવાની સલાહ આપીએ છીએ, કારણ કે તેઓએ પોતાને સાબિત કર્યા છે શ્રેષ્ઠ બાજુવિશ્વસનીયતાના સંદર્ભમાં. તેથી, BUD-302K-20 શ્રેણીના એન્ટિ-વાન્ડલ વિઝિટ બાહ્ય એકમ માટે તમને ઇન્સ્ટોલેશન સહિત 12,500 રુબેલ્સનો ખર્ચ થશે. તે અમારા દ્વારા દર્શાવેલ રહેવાસીઓની પ્રમાણભૂત સંખ્યા માટે રચાયેલ છે - 20. યાદ કરેલી કીની સંખ્યા 600 સુધી છે. ઑડિઓ કમ્યુનિકેશન ડુપ્લેક્સ છે, એટલે કે, વૉઇસ સંદેશાઓ એકસાથે પ્રાપ્ત કરવા અને ટ્રાન્સમિટ કરવામાં સક્ષમ છે. ઉપકરણ પેકેજમાં શામેલ છે: બાહ્ય બારણું બ્લોક; બહાર નીકળો બટન; અને ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક લોક.

વાટાઘાટ બ્લોક

એપાર્ટમેન્ટ યુનિટ પ્રમાણમાં સસ્તું છે UKP-12 M શ્રેણીના ઑડિઓ ઉપકરણની કિંમત 400 રુબેલ્સ છે. ઇન્ટરકોમમાં સ્ટાઇલિશ સિલ્વર ડિઝાઇન, હેન્ડસેટ અને વોલ્યુમ કંટ્રોલ છે. આગળનો દરવાજો ખોલવા માટે બટન સાથે એક સરળ સફેદ ટ્યુબના રૂપમાં ઇન્ટરકોમ યુનિટના સસ્તા મોડલ છે, આવા હેન્ડસેટની અંદાજે કિંમત 150-300 રુબેલ્સ છે, અને વધુ ખર્ચાળ વિકલ્પો ક્ષમતા સાથે 7″ કલર ડિસ્પ્લે છે. છબીઓ જોવા માટે, 2000 રુબેલ્સની કિંમત.

મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં ઇન્ટરકોમ સર્વિસ કરતી કંપનીઓએ કોલિંગ પેનલને નિયમિત પેનલથી વિડિયો સર્વેલન્સ ફંક્શનવાળી પેનલમાં બદલી છે. હવે રહેવાસીઓ ડિસ્પ્લે ઇન્સ્ટોલ કરી શકે છે અને મુલાકાતીઓને તેમનું ઘર છોડ્યા વિના તેમની પાસે આવતા જોઈ શકે છે.

કીઓ

કીની કિંમત 50-70 રુબેલ્સની આસપાસ વધઘટ થાય છે. સામાન્ય રીતે એક એપાર્ટમેન્ટ માલિક પરિવાર માટે ઓછામાં ઓછી ત્રણ ચાવીઓ ઓર્ડર કરે છે. સૌથી સસ્તો રસ્તો એ છે કે ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવા સાથે કી ઓર્ડર કરવી. દાદા દાદી, અન્ય સંબંધીઓ અને સ્પેરપાર્ટ્સ માટે વધારાની ચાવીઓ તાત્કાલિક ઓર્ડર કરવી વધુ સારું છે. પછી કીઓની કિંમત 90-150 રુબેલ્સથી વધે છે.

સ્થાપન ખર્ચ

ચાલો તમામ સાધનો ઉમેરીને એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માટે ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાની કિંમતની ગણતરી કરીએ: 12,500 + 400*20+70*3*20= 24,700 રુબેલ્સ.
અથવા એપાર્ટમેન્ટના માલિક દીઠ 1235 રુબેલ્સ. જો ત્યાં થોડી કી હોય અથવા તમને વધુની જરૂર હોય, તો તમે આખરે તેને ઇન્સ્ટોલર પાસેથી ખરીદી શકો છો.

કનેક્ટ કરવામાં મુશ્કેલી

એપાર્ટમેન્ટ અથવા ખાનગી મકાનમાં ઇન્ટરકોમ સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટેના સંકુલમાં શામેલ છે:

VIZIT-ML-400 માટે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં કનેક્શનનું યોજનાકીય રેખાકૃતિ

• ઇન્સ્ટોલેશન સાઇટ પર તમામ ભાગોનું પરિવહન;
• સિસ્ટમના મુખ્ય ભાગની સ્થાપના, એટલે કે બાહ્ય;
• ઑડિઓ ટ્યુબ સાથે ઇન્ટરકોમ એકમોની સ્થાપના;
• દિવાલો અથવા ઓવરલેમાં કેબલ નાખવા;
• રક્ષણાત્મક સિસ્ટમના પ્રારંભિક પ્રક્ષેપણ સાથે સંકળાયેલ ગોઠવણ કાર્ય.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં વિઝ્યુઅલ કનેક્શન ડાયાગ્રામ

અમે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં તમારા પોતાના પર ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાની ભલામણ કરતા નથી, કારણ કે તમામ સુરક્ષા સિસ્ટમો એકબીજાથી ખૂબ જ અલગ છે, જે ઇન્સ્ટોલેશન અને સેટઅપમાં મુશ્કેલીઓ તરફ દોરી જાય છે. જો તમે પૂરતી લાયકાત ધરાવતા નથી, તો તમે સિસ્ટમના કાર્યકારી ઘટકોને સરળતાથી નુકસાન પહોંચાડી શકો છો, જેને ખર્ચાળ સમારકામ અથવા નવા ઉત્પાદનની ખરીદીની જરૂર પડશે.

ચાલો આપણે આપણી થોડી પ્રશંસા કરીએ

અમારી કંપની સૌથી વધુ ઇન્સ્ટોલ કરી રહી છે વિવિધ ઉપકરણો, અમારી પાસે ઇન્સ્ટોલર્સનો પ્રશિક્ષિત સ્ટાફ તેમજ વ્યાવસાયિક સાધનો છે, તેથી અમે તમારા ઘરમાં સુરક્ષા ઇન્ટરકોમ સિસ્ટમને અસરકારક રીતે ઇન્સ્ટોલ કરી શકીએ છીએ. અમે ઇન્સ્ટોલેશન દરમિયાન સર્વોચ્ચ સેવાની તેમજ અમારા કાર્ય પછી સાધનોની લાંબી સેવા જીવનની બાંયધરી આપીએ છીએ.

અનિચ્છનીય મહેમાનોથી સંપૂર્ણ મનની શાંતિ મેળવવા માટે, એપાર્ટમેન્ટ અથવા ખાનગી મકાનમાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરો.

જેમ તમે જાણો છો, દરેક એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ મિલકત ધરાવે છે જાહેર ઉપયોગ(એલિવેટર્સ, સીડી, પ્રવેશદ્વાર, વગેરે). અને આ તમામ મિલકત કાયદેસર રીતે માલિકી અને નિકાલના અધિકાર સાથે આ ઘરના રહેવાસીઓની મિલકત છે. તેથી, જો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના મોટાભાગના રહેવાસીઓ સુરક્ષા સિસ્ટમ (ઉદાહરણ તરીકે, ઇન્ટરકોમ) ઇન્સ્ટોલ કરવાનું નક્કી કરે છે, તો મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં તે ઇન્સ્ટોલ થશે. પરંતુ દરેક પરિસ્થિતિમાં વિરોધીઓ હોય છે સામાન્ય વિચાર. શું તેઓ બિનજરૂરી ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલેશન માને છે તે માટે ચૂકવણી કરવા માટે તેઓ બંધાયેલા છે? અને સામાન્ય રીતે, ઘરમાં સુરક્ષા સિસ્ટમોની સ્થાપના માટે કોણે ચૂકવણી કરવી જોઈએ? અમે આજની સામગ્રીમાં આ અને અન્ય પ્રશ્નોના જવાબો આપીશું.

ઇન્સ્ટોલેશનનો નિર્ણય કોણ લે છે?

રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના આર્ટિકલ 36 મુજબ, પ્રવેશદ્વાર અને પ્રવેશદ્વાર એ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકત સાથે સંબંધિત છે. ઇન્ટરકોમનું ઇન્સ્ટોલેશન (અને ઇન્સ્ટોલેશન એક્સેસ ડોર પર કરવામાં આવે છે) એ નિયમો અને નિયમોના પરિશિષ્ટ નંબર 3 અનુસાર એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના મુખ્ય નવીનીકરણનો સંદર્ભ આપે છે. તકનીકી કામગીરીહાઉસિંગ સ્ટોક. પરિણામે, ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાનો નિર્ણય તમામ રહેવાસીઓ દ્વારા લેવામાં આવે છે સામાન્ય સભામાલિકો જો હાજર તેમાંથી 2/3 લોકોએ "માટે" મત આપ્યો, તો પછી રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ (કલમ 46) અનુસાર, ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવું આવશ્યક છે. સામાન્ય સભામાં તેમની હાજરી અને સંમતિને ધ્યાનમાં લીધા વિના, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના તમામ માલિકો માટે આ નિર્ણય ફરજિયાત છે.

જો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં તમામ જગ્યાઓ એક માલિકની છે, તો નિર્ણય મુખ્ય નવીનીકરણગૃહો (ખાસ કરીને, ઇન્ટરકોમની સ્થાપના) વ્યક્તિગત રીતે સ્વીકારવામાં આવે છે અને રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ (કલમ 46, કલમ 7) અનુસાર લેખિતમાં દસ્તાવેજીકૃત કરવામાં આવે છે.

ઇન્ટરકોમના ઇન્સ્ટોલેશન અને જાળવણી માટે કોણ ચૂકવણી કરે છે? કિંમતમાં શું શામેલ છે?

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાનો નિર્ણય લીધા પછી, ઇન્સ્ટોલેશન અને જાળવણી સેવાઓની કિંમત પર સંમત થાય છે સુરક્ષા સિસ્ટમ. કોઈ પણ રહેવાસીને ઘરમાં સુરક્ષા પ્રણાલી સ્થાપિત કરવા માટેની સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરવાનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર નથી! અમે તમને યાદ અપાવીએ છીએ કે ઇન્ટરકોમ સાથેનો દરવાજો એ પ્રવેશદ્વારના તમામ રહેવાસીઓની સામાન્ય મિલકત છે, તેથી દરેકને ખરીદીમાં ભાગ લેવો આવશ્યક છે (ઇન્સ્ટોલેશન સેવાઓ માટે ચૂકવણી કરો). આ કાયદાઓ છે. જો કે, વ્યવહારમાં, જેઓ પ્રવેશદ્વારમાં ઇન્ટરકોમનો વિરોધ કરે છે તેઓને વારંવાર નિવાસીઓ દ્વારા ચૂકવવામાં આવે છે જેઓ ઇન્સ્ટોલેશન માટે સંમત થાય છે. તમામ કામની કિંમત અને સુરક્ષા વ્યવસ્થાને પ્રવેશદ્વારમાં એપાર્ટમેન્ટ્સની સંખ્યા દ્વારા વિભાજિત કરવામાં આવે છે.

સ્થાપન થી નવો દરવાજોતમામ ઘર માલિકોએ ઇન્ટરકોમના જાળવણી અને સેવા માટે ચૂકવણી કરવી પડશે. સર્વિસ ટેરિફ, માર્ગ દ્વારા, તે જ મીટિંગમાં ચર્ચા કરવામાં આવે છે, મિલકત માલિકો દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે અને સેવા કરારમાં સમાવિષ્ટ કરવામાં આવે છે (ઓફિસ અને મેનેજમેન્ટ કંપની વચ્ચે તારણ). સબ્સ્ક્રિપ્શન ફીની સ્થાપના કરવામાં આવે છે, જે કરાર હેઠળ સ્થાપિત સામાન્ય ઍક્સેસ સાધનોની અનુગામી સમારકામ અને આ સાધનોની નિવારક નિરીક્ષણ માટે પ્રદાન કરે છે.

સંદર્ભ. ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરતી ઓફિસોએ મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા HOA સાથે ઇન્સ્ટોલેશન, જાળવણી અને અન્ય કોઈપણ પ્રકારના કરારમાં પ્રવેશ કરવો જરૂરી છે. કાયદા અનુસાર, આવા કરાર ફક્ત ત્યારે જ માન્ય છે જો ત્યાં રહેવાસીઓની સામાન્ય સભાનો પ્રોટોકોલ હોય. કરાર અને કાર્ય પ્રમાણપત્રો દરેક માલિક સાથે વ્યક્તિગત રીતે તૈયાર કરી શકાય છે.એક અલગ સિદ્ધાંત પર નિષ્કર્ષિત કરારમાં કોઈ કાનૂની બળ નથી.

દરવાજા પર ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કર્યા પછી, બધા રહેવાસીઓને સુરક્ષા ઉપકરણનો ઉપયોગ કરવા માટે ઓછામાં ઓછી એક કી અને ફરજિયાત સૂચનાઓ પ્રાપ્ત થાય છે.

શું ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાનો ઇનકાર કરવો અને ચૂકવણી ન કરવી શક્ય છે?

એપાર્ટમેન્ટના માલિકને ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાનો અને તેનો ઉપયોગ કરવાનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર છે. આ કિસ્સામાં, અસંમત ભાડૂતના એપાર્ટમેન્ટમાં ઇન્ટરકોમ (હેન્ડસેટ) ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવશે નહીં. જો કે, એક મફત કીપ્રવેશ દ્વારથી માલિકને કાયદા દ્વારા પ્રદાન કરવું આવશ્યક છે! રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ (કલમ 36, ભાગ 2) અનુસાર "એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં જગ્યાના માલિકો, આ સંહિતા અને નાગરિક કાયદા દ્વારા સ્થાપિત મર્યાદાઓની અંદર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની માલિકી ધરાવે છે, તેનો ઉપયોગ કરે છે અને તેનો નિકાલ કરે છે. "

ઇન્ટરકોમનો ઉપયોગ કરવાનો ઇનકાર અને સબ્સ્ક્રિપ્શન ફી લેખિતમાં હોવી આવશ્યક છે. નહિંતર, તમારે સેવાઓ અને દેવાની ચૂકવણી ન કરવા માટે કોર્ટમાં જવાબ આપવો પડશે.

પ્રશ્ન:

MKD પાસે મેનેજમેન્ટનું સીધું સ્વરૂપ હતું, હવે તેઓ અમારી મેનેજમેન્ટ કંપનીમાં ટ્રાન્સફર કરી રહ્યાં છે. પ્રવેશદ્વાર પર ઇન્ટરકોમ સ્થાપિત થયેલ છે. શું મેનેજમેન્ટ કંપની ઈન્ટરકોમ સર્વિસ કંપનીને સ્વતંત્ર રીતે બદલી શકે છે અથવા આ માટે રહેવાસીઓની મીટિંગ અને પ્રોટોકોલ બનાવવાની જરૂર છે? અને મેનેજમેન્ટ ઇન્ટરકોમ (કેટલીક વ્યાપારી દરખાસ્તોના આધારે) અથવા ફરીથી, માલિકોની મીટિંગની સેવા માટે ટેરિફ કોણે સેટ કરવો જોઈએ?

જવાબ:

જો ઇન્ટરકોમ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ પ્રોજેક્ટ દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવ્યું નથી, પરંતુ તે પછીથી ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હતું, તો પછી સામાન્ય મિલકત તરીકે તેની જાળવણી માટે ચાર્જ લેવા માટે, પ્રથમ, તે સત્તાવાર રીતે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકતમાં શામેલ હોવું આવશ્યક છે, અને બીજું, મેનેજમેન્ટ સંસ્થાએ આ મિલકતમાંથી સેવા કરાર દાખલ કરવો આવશ્યક છે વિશિષ્ટ સંસ્થાઅથવા આ પ્રકારનું કામ જાતે કરો.

હાઉસિંગ કોડ સ્પષ્ટપણે જણાવે છે કે એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ પરિસરના માલિકોની સામાન્ય સભામાં જ બિલ્ડિંગની ઇન્ટરકોમ સિસ્ટમ જાળવવાના ખર્ચને ઉઠાવવાનો નિર્ણય લેવામાં આવે છે.

આ મુદ્દાને ઉકેલવા માટે, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં જગ્યાના માલિકોએ માલિકોની સામાન્ય સભા યોજવાની જરૂર છે, જેમાં તેઓ સામાન્ય મિલકતમાં ઇન્ટરકોમ ઉમેરવાનો મુદ્દો ઉઠાવે છે, બિલ્ડિંગના માલિકના ઇન્ટરકોમને જાળવવા અને તેની રકમ નક્કી કરવા વિશે. ચુકવણી

"એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો" (13 ઓગસ્ટ, 2006 N 491 ના રશિયન ફેડરેશનની સરકારનો ઠરાવ) ની કલમ 7 અનુસાર, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના પ્રવેશદ્વાર માટે આપમેળે લોકીંગ ઉપકરણો છે. સામાન્ય મિલકતમાં સમાવેશ થાય છે, એટલે કે. સેવા કરાર પૂર્ણ કરતી વખતે, ઇન્ટરકોમ સેવાઓની સૂચિમાં શામેલ છે.

રશિયાના પ્રાદેશિક વિકાસ મંત્રાલયના તારીખ 27 એપ્રિલ, 2011ના પત્ર અનુસાર N 8055-14/IB-OG "હાઉસિંગ કાયદાના ધોરણોની સ્પષ્ટતા પર", ઇન્ટરકોમ , એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડીંગમાં સ્થિત અને એક કરતા વધુ રૂમ (એપાર્ટમેન્ટ) સેવા આપતા ઉપકરણો તરીકે, HF દ્વારા ઉલ્લેખિત, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની લાક્ષણિકતાઓનું સંપૂર્ણ પાલન કરે છે. 1 ચમચી. 36 હાઉસિંગ કોડ રશિયન ફેડરેશન.

રશિયામાં સ્થિત અને રશિયન ફેડરેશનના નવા હાઉસિંગ કોડના અમલમાં પ્રવેશતા પહેલા બાંધવામાં આવેલી મોટાભાગની એપાર્ટમેન્ટ ઇમારતો બાંધકામ દરમિયાન ડિઝાઇન દસ્તાવેજીકરણમાં ઇન્ટરકોમની હાજરી માટે પ્રદાન કરતી નથી.

આ સંદર્ભમાં, હવે એવી પરિસ્થિતિ ઊભી થઈ છે કે જેમાં મેનેજમેન્ટ સંસ્થાઓ દ્વારા સેવા આપતા ઘરોમાં, માલિકો, સેવા સંસ્થા સાથેના સીધા કરારના આધારે, તેમના પોતાના ખર્ચે આ ઉપકરણની જાળવણી અને સમારકામ હાથ ધરે છે.

તાકાતમાં. 2 ચમચી. રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના 162 (ત્યારબાદ રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે), એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગ માટેના મેનેજમેન્ટ કરાર હેઠળ, મેનેજમેન્ટ સંસ્થા સેવાઓ પ્રદાન કરવા અને તેની યોગ્ય જાળવણી અને સમારકામ માટે કાર્ય હાથ ધરે છે. આવી ઇમારતમાં સામાન્ય મિલકત.

તેથી, માટે કરાર પૂર્ણ કરવાની જવાબદારી જાળવણીઇન્ટરકોમ, એક સામાન્ય મિલકત તરીકે, મેનેજમેન્ટ સંસ્થાને સોંપવામાં આવે છે.

સામાન્ય મિલકતની જાળવણીની કિંમત અને સૂચિમાં ઇન્ટરકોમ જાળવણીનો સમાવેશ થવો જોઈએ.

પરિણામે, જો એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની ડિઝાઇન દ્વારા ઇન્ટરકોમ પ્રદાન કરવામાં આવ્યું ન હોય, પરંતુ તે પછીથી ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હોય, તો સામાન્ય મિલકત તરીકે તેની જાળવણી માટે ફી વસૂલવા માટે, સૌ પ્રથમ, તે સત્તાવાર રીતે એપાર્ટમેન્ટની સામાન્ય મિલકતમાં શામેલ હોવું આવશ્યક છે. બિલ્ડિંગ, અને બીજું, મેનેજમેન્ટ સંસ્થાએ આ મિલકતની જાળવણી માટે કોઈ વિશિષ્ટ સંસ્થા સાથે કરાર કરવો જોઈએ અથવા સ્વતંત્ર રીતે આ પ્રકારનું કાર્ય કરવું જોઈએ.

મેનેજમેન્ટ ઓર્ગેનાઈઝેશન, હાઉસિંગ અને કોમ્યુનલ સર્વિસ માર્કેટમાં કાર્યરત એક વ્યાવસાયિક સંસ્થા તરીકે, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના સંચાલન માટે નિષ્કર્ષિત કરારની શરતો અનુસાર અને અનુસાર 2 ચમચી. રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના 162 એ એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની યોગ્ય જાળવણી અને સમારકામ માટે સેવાઓ પ્રદાન કરવા અને કાર્ય કરવા માટે બંધાયેલા છે.

રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના આર્ટિકલ 44 મુજબ, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગની સામાન્ય મિલકતમાં ઇન્ટરકોમ ઉમેરવાના મુદ્દા પર, UO ના ઇન્ટરકોમને સર્વિસ કરવા અને ચુકવણીની રકમ નક્કી કરવા અંગેનો નિર્ણય માલિકો દ્વારા લેવો આવશ્યક છે. એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના માલિકોની સામાન્ય મીટિંગમાં, બે તૃતીયાંશ લોકોએ માલિકોના "માટે" અથવા "વિરુદ્ધ" નિર્ણયની તરફેણમાં મત આપવો જોઈએ (રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડની કલમ 46), અને તેમના મતનું વજન. સંખ્યા અનુસાર વિતરિત કરવામાં આવે છે ચોરસ મીટરમાલિકની માલિકીના વિસ્તારો (રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના લેખ 48 અને 37).

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં જગ્યાના માલિકોની સામાન્ય સભાના નિર્ણયો, આપેલ બિલ્ડિંગમાં જગ્યાના માલિકોની સામાન્ય સભા દ્વારા સ્થાપિત રીતે મિનિટોમાં દસ્તાવેજીકૃત કરવામાં આવે છે.

રશિયન ફેડરેશનનો હાઉસિંગ કોડ સ્પષ્ટપણે જણાવે છે કે ફક્ત જગ્યાના માલિકોની સામાન્ય મીટિંગમાં જ સેવાઓની પસંદગી અને તેમના ધિરાણ નક્કી કરવામાં આવે છે.

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના પ્રવેશદ્વારમાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે, તમારે ઇલેક્ટ્રોનિક્સનું જ્ઞાન, ઇલેક્ટ્રિકલ ઇન્સ્ટોલેશનમાં કુશળતા અને ઉપકરણના સંચાલનના સિદ્ધાંતની સમજ હોવી જરૂરી છે. ચાલો નોંધ લઈએ કે જો કોઈ તકનીકી રીતે સક્ષમ વ્યક્તિ પોતાના હાથથી કોઈ કામ કરી શકે છે, તો ઇન્સ્ટોલેશન અને કનેક્શન માટે, ઉદાહરણ તરીકે, કંટ્રોલર અથવા સ્વિચિંગ યુનિટ માટે, વિશેષ જ્ઞાન હોવું પણ સલાહભર્યું છે. વધુમાં, આવી ક્રિયાઓ માટે મેનેજમેન્ટ કંપની અને રહેવાસીઓ સાથે કરારની જરૂર છે.

• ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવાના મુખ્ય તબક્કાઓ
• સ્થાપન બાહ્ય પેનલ;
• કેબલ બિછાવી;
• આંતરિક ઉપકરણની સ્થાપના;
• સામાન્ય કેબલ સાથે આંતરિક ટ્યુબને કનેક્ટ કરવું;
• ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક અથવા અન્ય લોકની સ્થાપના અને જોડાણ;
• ઇન્ટરકોમ શરૂ કરી રહ્યા છીએ.

જરૂરી સાધનો અને ઘટકો

• ઇન્ટરકોમ;
• વાયર;
• સ્ક્રુડ્રાઇવર્સ;
• પેઇર;
• સ્તર;
• કવાયત;
• છીણી;
• પુટ્ટી;
• ઢાલવાળી ટ્વિસ્ટેડ જોડી;
• લહેરિયું ટ્યુબ સાથે વાયર;
• સ્ક્રુડ્રાઈવર.

ઇન્ટરકોમ કેવી રીતે કામ કરે છે? તેના મોડ્યુલો

કૉલ પેનલ.તે પ્રવેશદ્વારની બહાર સ્થિત છે, એપાર્ટમેન્ટ સાથે કનેક્ટ કરવા માટેના બટનોના સમૂહ, કી રીડર અને વધારાની પેનલથી સજ્જ છે.

ટ્યુબ.જેથી યુઝર ગેસ્ટને જવાબ આપી શકે અને તેને અંદર આવવા દે. તે એપાર્ટમેન્ટમાં સ્થિત છે અને સામાન્ય બંધ સિસ્ટમ સાથે જોડાયેલ છે.

તાળું.બે સંસ્કરણોમાં ઉપલબ્ધ છે: ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક અને મેટલ વાલ્વ સાથે. સલામતી સ્તરની દ્રષ્ટિએ, ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક વધુ વિશ્વસનીય છે. આ તાળાઓ આપમેળે કાર્ય કરે છે અને બંધ થયા પછી દરવાજો લૉક કરે છે.

મોડ્યુલ સ્વિચ કરો.કૉલિંગ પેનલથી એપાર્ટમેન્ટમાં સિગ્નલ ટ્રાન્સમિટ કરવા માટે વપરાય છે.

બહાર નીકળો બટન.થી સ્થિત છે અંદરપ્રવેશ, આંગળીથી દબાવીને કામ કરે છે.

ઉપકરણ ઇન્સ્ટોલ કરતી વખતે, ફક્ત ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળા વાયરનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે. જો અપેક્ષિત વાયર લંબાઈ 50 મીટરથી વધુ ન હોય, 0.6-1.0mm ના ક્રોસ સેક્શન સાથે કેબલનો ઉપયોગ કરો. 50 મીટરથી વધુ લંબાઈ માટે, યોગ્ય ટી ક્રોસ સેક્શન 1.5 મીમી. ઇન્ટરકોમની ડિઝાઇન અને ઓપરેટિંગ સિદ્ધાંત વિશે વધુ વાંચો.

ઇન્સ્ટોલેશન સ્ટેપ્સ અને કનેક્શન ડાયાગ્રામ+

બહાર નીકળો અને કૉલિંગ પેનલ બટન

કામ શરૂ કરતા પહેલા, તમારી સલામતીની કાળજી લો અને પાવર સપ્લાય બંધ કરો. ઇન્ટરકોમ બે રીતે વીજળી પ્રાપ્ત કરી શકે છે: ટ્રાન્સફોર્મરમાંથી અથવા પાવર કેબલનો ઉપયોગ કરીને આઉટલેટ સાથે જોડાયેલ.

ચાલો બાહ્ય પેનલ ઇન્સ્ટોલ કરવાનું શરૂ કરીએ. જો પેનલ ઓવરહેડ છે. પ્રથમ, અમે ઉપકરણ ક્યાં સ્થિત હશે તેના ચિહ્નો બનાવીએ છીએ. શ્રેષ્ઠ ઊંચાઈ 150-160 સે.મી.ચિહ્નિત બિંદુઓ પર ફાસ્ટનિંગ માટે છિદ્રો ડ્રિલ કરો. તમે તેને સ્ક્રૂથી જોડી શકો છો, પરંતુ જો દિવાલ કોંક્રિટ હોય, તો પહેલા ડોવેલ ઇન્સ્ટોલ કરો અને ઉપકરણને જોડો.

બિલ્ટ-ઇન ઉપકરણો માટે તમારે ગ્રુવ્સ બનાવવાની જરૂર છે. અમે નિશાનો પણ બનાવીએ છીએ અને છીણીનો ઉપયોગ કરીને ગ્રુવ્સ કાપીએ છીએ. માત્ર બૉક્સના કદને જ નહીં પણ લહેરિયું ટ્યુબમાં વાયરને પણ ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે. પછી અમે સિમેન્ટ સાથે બૉક્સને ઠીક કરીએ છીએ અને એક લહેરિયું ટ્યુબને ખાંચમાં ખેંચીએ છીએ, તેને નખ સાથે ઠીક કરીએ છીએ.

અમે પુટ્ટી સાથે ગ્રુવને સૌંદર્યલક્ષી દેખાવમાં લાવીએ છીએ અને કાળજીપૂર્વક નખ દૂર કરીએ છીએ. અમે વાયરને જરૂરી લંબાઈમાં કાપીએ છીએ, તેઓ 20-25 સે.મી.ની બહાર હોવા જોઈએ, અને તેમને પેનલ સાથે જોડો.

અમે પેનલને ઉપકરણ બૉક્સમાં ઠીક કરીએ છીએ.

એક્ઝિટ બટન અને કોડ રીડરની સ્થાપના. સૂચનાઓમાં બતાવ્યા પ્રમાણે લોક, પાવર સપ્લાય, એક્ઝિટ બટનને કનેક્ટ કરો. પસંદ કરેલ મોડેલ અને કંપનીના આધારે ઉપકરણો અલગ અલગ હોઈ શકે છે.

સ્વિચિંગ અને પાવર સપ્લાય યુનિટ

આ બ્લોક્સ સમગ્ર ઇન્ટરકોમ સિસ્ટમનું હૃદય છે. માટે સંકેત પૂરો પાડે છે યોગ્ય એપાર્ટમેન્ટ, તેમજ તાળાઓ અને સંદેશાવ્યવહારના ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટ માટે સ્થિર વીજ પુરવઠો.

ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક લોક

દરવાજો લાકડાનો હોય તો જ જરૂરી છે. મેટલ દરવાજાએક લોક સાથે સંપૂર્ણ ઉત્પાદિત કરવામાં આવે છે. ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક અને ઇલેક્ટ્રોમિકેનિકલ લૉક્સને કનેક્ટ કરવાની ડિઝાઇન અને સિદ્ધાંતો વિશે વધુ વાંચો

ટ્યુબ

ઉપકરણ ક્યાં સ્થિત હશે ત્યાં અમે નિશાન પણ બનાવીએ છીએ. ફ્લોરથી આશરે 150 સે.મી.અમે ધ્યાનમાં લઈએ છીએ કે વાયરને પ્રવેશદ્વારથી ખેંચવાની જરૂર છે. અને અમે ગણતરી કરીએ છીએ કે હેન્ડસેટ ક્યાં મૂકવો અનુકૂળ રહેશે. અમે દિવાલ પર લહેરિયું નળીઓ માટે ચોક્કસ સ્થાન નક્કી કરીએ છીએ.

લહેરિયું ટ્યુબની જાડાઈને ધ્યાનમાં લેતા, અમે ગ્રુવ્સ બનાવીએ છીએ. અમે ગ્રુવમાં ટ્યુબને ઇન્સ્ટોલ અને ઠીક કરીએ છીએ અને સિમેન્ટ અને પુટ્ટીનો ઉપયોગ કરીને તેને સૌંદર્યલક્ષી દેખાવમાં પુનઃસ્થાપિત કરીએ છીએ.

અમે ટ્યુબને જ જોડવા માટે દિવાલ સ્થાનો પર ચિહ્નિત કરીએ છીએ. અમે ડોવેલ માટે છિદ્રો બનાવીએ છીએ.

અમે સ્વ-ટેપીંગ સ્ક્રૂ સાથે ટ્યુબ સ્ટેન્ડને ઠીક કરીએ છીએ. અમે ટ્યુબના વાયરને જોડીએ છીએ અને તેનાથી લહેરિયું પાઇપ, સૂચનો અનુસાર. આગળ, સ્ક્રૂ સાથે ઉપકરણને ઠીક કરો.

કેબલ્સ

કનેક્શન સેટઅપના બે પ્રકાર છે.

• કોઓર્ડિનેટ-મેટ્રિક્સ.મુખ્ય પેનલ સાથેના આ જોડાણ સાથે, દરેક એપાર્ટમેન્ટમાં એક અલગ કેબલ ચાલે છે.
• ડિજિટલ.આ કિસ્સામાં, સમગ્ર પ્રવેશદ્વાર માટે એક મુખ્ય વાયરનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે અને દરેક એપાર્ટમેન્ટની તેની પોતાની લાઇન હોય છે.

કામના આ તબક્કાને સૌથી વધુ શ્રમ-સઘન ગણવામાં આવે છે. પરંતુ જેઓ તેમના પૈસા બચાવવા માંગે છે, તેમના માટે આ રસ્તો છે.

પ્રથમ તમારે આગળના દરવાજામાંથી મુખ્ય વાયર શોધવાની જરૂર છે. પછી તમારે તેને લંબાવવાની અને શિલ્ડેડ ટ્વિસ્ટેડ જોડીનો ઉપયોગ કરીને તેને ઇન્ટરકોમ સાથે કનેક્ટ કરવાની જરૂર છે.

સલામતીની સાવચેતીઓનું અવલોકન કરો અને કામ દરમિયાન વીજ પુરવઠો બંધ કરો.

તેને ઇચ્છિત ફ્લોર પર મૂકવા માટે, ઇલેક્ટ્રિક ડ્રિલ સાથે વિશિષ્ટ ચેનલો દ્વારા પંચ કરવું જરૂરી છે, જેનો વ્યાસ કેબલ કરતા થોડો મોટો છે. વ્યાવસાયિકો પ્લાસ્ટિક ચેનલોમાં ઇન્સ્ટોલેશનની ભલામણ કરે છે. કેબલની અખંડિતતાને સુનિશ્ચિત કરવા માટે, તેને લહેરિયું ટ્યુબમાં મૂકવામાં આવે છે.

ઇન્સ્ટોલેશન દરમિયાન, તમારે ખાતરી કરવાની જરૂર છે કે કેબલ ઝૂલતી નથી અને ક્યાંય પણ કોઈ કિંક નથી. પાવર કેબલની નજીક વાયર નાખવાની ભલામણ કરવામાં આવતી નથી.

જોડાણ

ત્યાં નળીઓ છે ડિજિટલ અને એનાલોગ.ઇન્ટરકોમના પ્રકારો વિશે વધુ જુઓ.

ડિજિટલ સિદ્ધાંતનો ઉપયોગ કરીને હેન્ડસેટને ઇન્ટરકોમ સાથે કનેક્ટ કરવા માટે, હેન્ડસેટને જ ફરીથી પ્રોગ્રામ કરવો જરૂરી છે.

આ કરવા માટે, ટ્યુબને ડિસએસેમ્બલ કરવાની જરૂર પડશે. તમારે પાવર સપ્લાય માટે વાયર અને નંબરોવાળા જમ્પર્સની જરૂર પડશે, તે ઉપરના જમણા ખૂણામાં સ્થિત છે. પછી પ્રોગ્રામિંગનું સારું કામ આવે છે. જમ્પર્સનો ઉપયોગ કરીને તમારે બનાવવાની જરૂર છે ઇચ્છિત સંખ્યાએપાર્ટમેન્ટ આ કરવા માટે, તમારે વિવિધ ડિજિટલ મૂલ્યો સાથેના નંબરોને શોર્ટ-સર્કિટ કરવાની જરૂર છે જેથી કરીને તેઓ એપાર્ટમેન્ટ નંબર આપે, ઉદાહરણ તરીકે, તમારે એપાર્ટમેન્ટ 47 ની જરૂર છે, અમે 42, 4,1 બંધ કરીએ છીએ.

આ પ્રક્રિયા પછી, 220V પાવર સપ્લાયને કનેક્ટ કરો. અને અમે પ્રવેશદ્વારમાં ઇન્ટરકોમ અથવા પેનલ પર જ કેબલ મૂકીએ છીએ.

સામાન્ય રીતે આવા કેબલને ઓળખવામાં સરળ હોય છે. ધ્રુવીયતાને મૂંઝવવું નહીં તે મહત્વનું છેઅન્યથા બધું કાર્ય કરશે નહીં.

એનાલોગ સિદ્ધાંતનો ઉપયોગ કરીને કનેક્ટ કરવા માટે, ઉપયોગ કરો સંકલન મેટ્રિક્સ સિસ્ટમ.

સિસ્ટમ કંઈક અંશે જૂની હોવા છતાં, તે ઓછી વાર તૂટી જાય છે અને વધુ વિશ્વસનીય માનવામાં આવે છે. સાથેના ઘરમાં એનાલોગ સિસ્ટમ ઇન્સ્ટોલ કરવા માટે તે પર્યાપ્ત છે મોટી સંખ્યામાંએપાર્ટમેન્ટ

આકૃતિમાં આનો સમાવેશ થાય છે: કૉલિંગ પેનલ અને સ્વિચ. પેનલ બહાર સ્થિત છે, પ્રથમ માળ પર સ્વીચબોર્ડ.હેન્ડસેટ બે ટ્વિસ્ટેડ જોડી વાયરમાંથી સ્વીચ સાથે જોડાયેલ છે.

અમે વાયરને ઢાલ સાથે જોડીએ છીએ. આ કરવા માટે, તમારે એક નાનું બૉક્સ શોધવાની જરૂર છે જેમાંથી કેબલ્સ સાઇટ પર એપાર્ટમેન્ટ્સની સંખ્યા અનુસાર જાય છે. અન્ય વાયર કઈ બસ સાથે જોડાયેલા છે તેની કાળજીપૂર્વક તપાસ કર્યા પછી, તમારે તમારી પોતાની લાવવી અને ધ્રુવીયતાને અવલોકન કરીને તેને કનેક્ટ કરવાની જરૂર છે. રાશિઓ માટે - ઓછા, દસ માટે - વત્તા.

એનાલોગ સિસ્ટમનો ફાયદો એ છે કે કે તમે એકસાથે અનેક હેન્ડસેટ કનેક્ટ કરી શકો છો. આ કરવા માટે, તમારે દરેક હેન્ડસેટ માટે નવા એપાર્ટમેન્ટ નંબર સાથે આવવાની જરૂર પડશે.

જો બધા કાર્ય પછી સિસ્ટમ કામ કરતું નથી, તો તેને ફરીથી પ્રોગ્રામ કરી શકાય છે. સમસ્યાઓના નિવારણ માટે, તમારે નિષ્ણાતને કૉલ કરવાની જરૂર છે. તમારા હસ્તક્ષેપ પહેલાની જેમ બધું પાછું આપવાનું ભૂલશો નહીં.

કમિશનિંગ કામ

તે બધા પસંદ કરેલ ઇન્ટરકોમ મોડેલ પર આધારિત છે. તેથી, જોડાયેલ સૂચનાઓનું સખતપણે પાલન કરવું જરૂરી છે. ખાસ ધ્યાનવાયરના જોડાણને આપવામાં આવે છે. તમારે અગાઉથી તેનું પરીક્ષણ કરવાની જરૂર છે. ઘણીવાર વાયરના રંગો મેળ ખાતા નથી, ખાસ કરીને જો મોડેલ ચીનમાં બનાવવામાં આવ્યું હોય.

આ સ્તર પરની ભૂલો ઉપકરણને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે. રંગ માર્કર્સ કરતાં કનેક્ટર્સના ક્રમ દ્વારા માર્ગદર્શન મેળવવું વધુ સારું છે.

જ્યારે બધું જોડાયેલ હોય, ત્યારે કનેક્શનની ગુણવત્તા તપાસો, પરીક્ષણ કરો. જો આ કામ કરતું નથી, તો વ્યાવસાયિકો તરફ વળવું વધુ સારું છે, ઉપકરણના સંચાલનને સંપૂર્ણપણે વિક્ષેપિત કરવાનું જોખમ છે.

ઇન્સ્ટોલેશન કાર્યની કિંમત

• રશિયન ફેડરેશનમાં સરેરાશ કિંમત હશે:
• બાહ્ય કૉલિંગ પેનલનું ઇન્સ્ટોલેશન અને કનેક્શન - 1000 રુબેલ્સ.
• આંતરિક ઑડિઓ ટ્યુબનું જોડાણ અને ઇન્સ્ટોલેશન - 500 રુબેલ્સ.
• સ્થાપન ઇલેક્ટ્રોમેગ્નેટિક લોક- 3000 ઘસવું.
• એક્ઝિટ બટનની સ્થાપના - 400 રુબેલ્સ.
• આંતરિક વીજ પુરવઠોનું જોડાણ અને ઇન્સ્ટોલેશન - 500 રુબેલ્સ.
• બાહ્ય વીજ પુરવઠોનું જોડાણ અને ઇન્સ્ટોલેશન - 1000 રુબેલ્સ.
• સ્ટાર્ટ-અપ અને કમિશનિંગ 5,000 થી 15,000 રુબેલ્સ સુધીના કામ કરે છે.
• કેબલ વર્ક 150 - 200 ઘસવું. મીટર દીઠ

ઉપયોગી વિડિયો

સિફ્રલ એક્સેસ ઇન્ટરકોમ સાથે સ્વતંત્ર રીતે કેવી રીતે કનેક્ટ કરવું. અન્ય બ્રાન્ડ માટે પ્રક્રિયા સમાન છે.

નિષ્કર્ષ

જાતે ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવું એ એક મુશ્કેલીભર્યું કાર્ય છે. જો તમારી પાસે જરૂરી કૌશલ્યો અને શિક્ષણ નથી, તો નિષ્ણાતોને કામ સોંપવું વધુ સારું છે. ખર્ચ વધુ ખર્ચાળ છે, પરંતુ ગેરંટી હશે અવિરત કામગીરીઅને સેવા. તમારી પોતાની સલામતી માટે, વિશ્વસનીય ઉત્પાદકો પાસેથી ઉપકરણો પસંદ કરો અને નિષ્ણાતોની સેવાઓનો ઉપયોગ કરો જેમણે પોતાને હકારાત્મક રીતે સાબિત કર્યું છે.

ચાલો, જેમ તેઓ કહે છે, ક્રમમાં:

ઇન્ટરકોમ?

રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના આર્ટિકલ 36 માં જણાવ્યા મુજબ, એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં જગ્યાના માલિકો, સામાન્ય સહિયારી માલિકીના અધિકાર દ્વારા, યાંત્રિક, ઇલેક્ટ્રિકલ, સેનિટરી અને અન્ય ઉપકરણોની માલિકી ધરાવે છે જે આપેલ બિલ્ડિંગમાં સ્થિત ઇમારતની બહાર અથવા અંદર હોય છે અને એક કરતાં વધુ જગ્યાઓ સેવા આપે છે.

અહીંથી અમે નિષ્કર્ષ પર આવી શકીએ છીએ કે તમારા પ્રવેશદ્વારમાં સ્થાપિત ઇન્ટરકોમ પણ તમારી મિલકત છે.

એ નોંધવું અગત્યનું છે કે 13 ઓગસ્ટ, 2006 ના રશિયન ફેડરેશન નંબર 491 ની સરકારની કલમ 7 અનુસાર “એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સામાન્ય મિલકતની જાળવણી માટેના નિયમો”, તે સ્પષ્ટપણે જણાવ્યું છે કે

સામાન્ય મિલકતમાં શામેલ છે:

ઇન-હાઉસ પાવર સપ્લાય સિસ્ટમ, ઇનકમિંગ કેબિનેટ્સ, ઇનપુટ વિતરણ ઉપકરણો, સંરક્ષણ સાધનો,

નિયંત્રણ અને સંચાલન, સામૂહિક (સામાન્ય ઘર) મીટરિંગ ઉપકરણો વિદ્યુત ઊર્જા, ફ્લોર પેનલ્સ અને કેબિનેટ્સ, સામાન્ય વિસ્તારો માટે લાઇટિંગ ઇન્સ્ટોલેશન, વિદ્યુત સ્થાપનોધુમાડો દૂર કરવાની પ્રણાલીઓ,

આપોઆપ ફાયર એલાર્મઆંતરિક આગ પાણી પુરવઠા વ્યવસ્થા,

નૂર, પેસેન્જર અને ફાયર એલિવેટર્સ,

એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગના પ્રવેશ દરવાજા માટે સ્વચાલિત લોકીંગ ઉપકરણો,

નેટવર્ક્સ (કેબલ્સ) બાહ્ય સીમાથી વ્યક્તિગત, સામાન્ય (એપાર્ટમેન્ટ) વીજળી મીટરિંગ ઉપકરણો, તેમજ આ નેટવર્ક્સ પર સ્થિત અન્ય વિદ્યુત ઉપકરણો પર સ્થાપિત થયેલ છે.

ઉપરોક્ત તમામ એ હકીકતની પુષ્ટિ કરે છે કે તે તમે જ છો (પ્રવેશમાં એપાર્ટમેન્ટના માલિક) જે માલિક છો ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરેલું! તેથી, તે કોણ અને કયા પૈસા માટે સેવા આપશે તે નક્કી કરવાનું તમારા પર છે.

ઇન્ટરકોમની સેવા કોણે કરવી જોઈએ?

બીજો પ્રશ્ન ઊભો થાય છે - જો તમે ચૂકવણી કરો છો મેનેજમેન્ટ કંપનીહાઉસિંગ મેઇન્ટેનન્સ માટે, તો પછી તેઓ ઇન્ટરકોમ મેઇન્ટેનન્સ કેમ કરતા નથી?

એક નિયમ તરીકે, મેનેજમેન્ટ કંપનીઓ ભૂલથી માને છે આ ફરજતેઓ કરાર હેઠળ આ કરવા માટે બંધાયેલા નથી, અને તેથી તેઓએ ન કરવું જોઈએ.

અહીં આપણે યાદ રાખવાની જરૂર છે કે હાઉસિંગ સ્ટોકના ટેકનિકલ ઓપરેશન માટેના નિયમો અને ધોરણો (સપ્ટેમ્બર 27, 2003 એન 170 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની રાજ્ય બાંધકામ સમિતિના ઠરાવ દ્વારા મંજૂર), અથવા તેના બદલે કલમ 5.6.2. હાઉસિંગ મેઇન્ટેનન્સ સંસ્થાઓએ ઘરના દરવાજાના ઓટોમેટિક લોકીંગ ડિવાઇસ (ALDs)ની કામગીરીની ખાતરી કરવી આવશ્યક છે..

મેનેજમેન્ટ કંપનીને સેવા માટે ઇન્ટરકોમ સક્ષમ રીતે કેવી રીતે સોંપવું?

દરવાજો અને ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કર્યા પછી, ઇન્ટરકોમ કંપનીએ અધિનિયમ અનુસાર સિસ્ટમ માલિકો અને મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા મકાનમાલિક એસોસિએશનને સોંપવી આવશ્યક છે. જો આરએફ હાઉસિંગ કોડની રજૂઆત પહેલાં ઇન્ટરકોમ ઇન્સ્ટોલ કરવામાં આવ્યું હતું નવીનતમ સંસ્કરણ, પછી સિસ્ટમ કોઈપણ સમયે ટ્રાન્સફર કરી શકાય છે. આ કિસ્સામાં, ઇન્ટરકોમ કંપની મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા HOA ની કોન્ટ્રાક્ટર બની શકે છે.

હવેથી, સિસ્ટમ પોતે અને દરવાજાને મેનેજમેન્ટ કંપની અથવા HOA દ્વારા જાળવણી અને સમારકામ માટે ફી માટે સેવા આપવી આવશ્યક છે, જે તમે પહેલાથી જ માસિક ચૂકવણી કરો છો. ઇન્ટરકોમ માટે કોઈ અલગ ફી હોવી જોઈએ નહીં!

હું બિન-ચુકવણી માટે ડિસ્કનેક્ટ થયો હતો, મારે શું કરવું જોઈએ?

તમને વધારાની સબ્સ્ક્રિપ્શન સેવાઓ ઓફર કરવામાં આવી શકે છે, પરંતુ તમે ઇનકાર કરી શકો છો. આ ઇનકારનું સ્વરૂપ સ્પષ્ટ હોઈ શકે છે; તમે ફક્ત સેવા કરાર પર હસ્તાક્ષર કરશો નહીં અને તે પૂરતું છે. તે જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે કોઈને પણ તમને આ સિસ્ટમથી ડિસ્કનેક્ટ કરવાનો અધિકાર નથી. આ ગેરકાયદેસર છે!

દરવાજા અને ઇન્ટરકોમની સ્થાપના સેવા કરારના નિષ્કર્ષને આધિન હોઈ શકતી નથી. ઇન્ટરકોમ બંધ કરવાની ધમકી હેઠળ આ કરાર લાદવો ગેરકાયદેસર છે.

જો, જો કે, ડિસ્કનેક્શન પહેલેથી જ આવી ગયું છે, તો અમે ભલામણ કરીએ છીએ કે તમે તરત જ, લેખિતમાં, ડિસ્કનેક્ટરનો સંપર્ક કરો અને દાવો કરો કે આ ક્રિયાઓ ગેરકાયદેસર છે, કે તમે આવા કૃત્યને મનસ્વીતા, તેમજ ધમકી હેઠળ નાણાંની ઉચાપત તરીકે લાયક છો. તમારી મિલકતને નુકસાન. રશિયન ફેડરેશનના ફોજદારી કાયદા દ્વારા શું સજા છે. અને પોલીસ અને ફરિયાદીની કચેરીનો સંપર્ક કરવાની ચીમકી હેઠળ તાત્કાલિક પુન: જોડાણની માંગણી કરી હતી.

તમે એમ પણ કહી શકો છો કે ઉપરોક્ત ઉપરાંત, તમે આ કિસ્સામાં સંચાર સેવાઓની આડમાં તમારી મિલકતના ઉપયોગ માટે નાણાં મેળવવાના સ્વરૂપમાં છેતરપિંડીની હકીકત જુઓ છો. ગેરકાયદેસર વ્યવસાય માટેની જવાબદારી વિશે પણ ચેતવણી આપો: લાઇસન્સ વિના સંચાર સેવાઓની જોગવાઈ રશિયન કાયદા દ્વારા સખત સજાપાત્ર છે!

ફરિયાદ ફોર્મ લેખિતમાં હોવું આવશ્યક છે. તે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે તમારી નકલના સ્થાનાંતરણ પછી, તમારી પાસે હજુ પણ તમારા હાથમાં છે, આવનારા નંબર સાથે. જો તમે ટપાલ દ્વારા પત્ર મોકલવાનું નક્કી કરો છો, તો સૂચના સાથે ટપાલનો ઉપયોગ કરો.

જો તમારી ક્રિયાઓ અને ધમકીઓ ક્યાંય દોરી નથી, તો તે ધમકીઓને અમલમાં મૂકવાનો સમય આવી ગયો છે. પોલીસ અને પ્રોસીક્યુટર ઓફિસનો સંપર્ક કરો, તમે તમારા અધિકારોનું રક્ષણ કરવા માટે કોર્ટમાં પણ જઈ શકો છો.

એવા કિસ્સાઓ છે જ્યારે એક એપાર્ટમેન્ટ નહીં, પરંતુ ઘણા, ઇન્ટરકોમથી ડિસ્કનેક્ટ થાય છે, આ તમને તમારા સાથીઓ સાથે યુદ્ધમાં જવાની તક આપે છે. એક થાઓ, તમારામાં જેટલા વધુ હશે, એટલી જલ્દી પ્રતિક્રિયા આવશે અને પરિણામે, તમે તમારું લક્ષ્ય પ્રાપ્ત કરશો.

વેબસાઇટ

આ સામગ્રી મોરલ્સ એન્ડ કોડ લીગલ સપોર્ટ સેન્ટરના નિષ્ણાતો દ્વારા તૈયાર કરવામાં આવી હતી. સર્વાધિકાર આરક્ષિત.લેખક સાથેના કરાર વિના અવતરણની મંજૂરી છે, વોલ્યુમના 50% કરતા વધુ નહીં મૂળ સામગ્રી, તે પૃષ્ઠની ફરજિયાત સીધી હાયપરલિંક સાથે જેમાંથી સામગ્રી ઉધાર લેવામાં આવી હતી. હાઇપરલિંક સીધી ટેક્સ્ટમાં મૂકવી આવશ્યક છે.